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    抵押消费类贷款最近办起来蛮难。市民杨先生7月初申请的贷款居然到现在都没有批下来，“一会儿说是要等待新额度，一会儿又要提供资金用途说明，现在居然通知我不能放款，我可是急等着钱装修店面的。”据了解像杨先生这样想通过房产抵押的方式向银行借钱的客户近期都碰上了银行不放贷的难题。记者就此采访了几家银行。

    某股份制银行信贷部人士私底下向记者透露，“我行的抵押消费贷款已经暂停，而抵押类贷款中最重要的二手房贷虽然尚有一定的余地却也扎紧了口袋，目前手上已经通过审核而没有放款的案子已经排了三四十号．所以新业务基本上不予办理。”

    该人士并没有说明暂停抵押消费贷款的原因，不过贷款额度用尽显然是直接原因。据介绍上半年苏城各家银行的个人消费类贷款发放“增长异常迅猛”，多数银行甚至已经完成了全年的信贷发放指标，因此各银行从6月底开始纷纷采取了“惜贷”政策。“除了一手房、二手房贷款，其他个人贷款基本冻结，信用贷款干脆就叫停，而二手房贷款发放也仅限于本行的VIP客户以及合作房产开发商的关系户。”另外根据央行、银监局的规定加强了信贷资金发放审查，“申请贷款不仅要注明资金用途，还要出具使用证明诸如二手房购买合同等。”

    据悉．相当数量通过抵押获得的资金流入了楼市、股市，成为推动两市齐涨的原因之一，风险由此大大增加。一个被银行界广泛关注的推断显示：假如房价出现大跌，那么银行所持有的抵押物价值将面临缩水，借款人偿还银行贷款的积极性也将大大减弱。以此作为前提，银行面临的将是一场恐怖的坏账危机；而大量资金疯狂炒作股市也将带来金融风险。

    “暂停抵押消费贷款完全在意料之中，这充分反映了当前‘防止经济过热’的宏观调控政策。”业内人士解释，按照惯例下半年银行都会季节性收缩信贷。不过上半年的火爆行情打乱了原先的节奏，信贷紧缩因此大大提前了，与其同时央行也连续7次上调存款准备金率，大量回笼资金，“这也极大影响了银行的资金量。”

    当然实在想要问银行借钱的还有一线希望，截至目前苏城其他银行仍维持“惜贷”政策，“不妨去其他银行试一试，”至于近期其他银行是否会跟进这项“不贷”政策尚有待观察。