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    苏州市区上周住宅类房源成交1471套，较前一周上升39套，升幅为2．72％；成交面积：178642.283平方米，较前一周下降670.882平方米，降幅为0.37％；成交均价：7922.48元／平方米，较前一周上升756.62元／平方米，升幅为10.56％。

    非住宅类房源成交349套，较前一周上升71套，升幅为25.54％；成交面积：37979.6平方米，较前一周下降6313.2平方米，降幅为14.25％；成交均价：6990.4元／平方米，较前一周下降l841.41元，平方米．降幅为20.85％。

    根据搜房网统计的数据汇总，苏州市区上周住宅类房源成交1471套，各区成交套数排名从高到低依次是：工业园区821套(前一周628)，吴中区308套(前一周388)，高新区123套(前一周93)，沧浪区116套(前一周234)，金阊区51套(前一周34)，相城区32套(前一周35)，平江区20套(前一周20)。九月第二周苏州市房地产市场呈现旺销势头，成交均价创今年新高，达7922.48元/平方米，日均成交210套，单套成交面积121.44平方米。

    从成交区域分析，受市场供应影响，上周工业园区成交量达821套，占全市成交总量的55.81％，由于前阶段园区项目“海尚•壹品”、“澳韵花园”、“中海•星湖国际二期”等项目的热销，使得园区成交量保持着强劲势头。9月15日“亿城•新天地”项目开盘，以中小户型为主的600套房源当天售罄，销售总价在30-55万元的区间，这也为该项目所在板块的各项目提供了一个价值标的。吴中区本周成交量为308套，占全市成交总量的20.94％，是支撑苏州市区成交量的第二大区域。其他区域成交量保持相对稳定，对整体市场影响比较有限。

    从成交均价分析，上周苏州市区成交均价：7922.48元／平方米，较前一周上升756.62元／平方米，升幅为10.56％；去年同期苏州市区成交均价仅为5190元／平方米。从各区成交均价分析，支撑目前全市成交均价的主要是在工业园区，目前园区均价已全面超越7000元／平方米，个别高档楼盘如“中海•星湖国际”均价已达9000元／平方米。其他区域，如古城区、吴中区今年以来成交均价也上升较快，以吴中区为例，8月份以来成交均价在6000-7000元／平方米左右，而去年同期吴中区成交均价始终在5000元／平方米上下徘徊。进入黄金九月，市场供应量增加，在这样的市场环境下，诸如“加息”等调控政策的出台，短期内的效果并不明显。